베란다, 발코니, 테라스! 헷갈리는 주택 공간, 차이점 완벽 정리!

 

집을 알아볼 때나 인테리어를 할 때 '베란다', '발코니', '테라스'라는 말을 자주 듣습니다. 비슷해 보여서 모두 같은 공간이라고 생각하기 쉽지만, 사실 이 세 가지는 건축법상 명확한 차이를 가지고 있어요. 그 차이를 알아야 불법 확장으로 인한 문제도 막고, 우리 집 공간을 더 현명하게 활용할 수 있습니다. 오늘은 베란다 발코니 테라스 차이를 쉽고 명확하게 알려드릴게요!

1. 베란다 (Veranda) - 위층 면적이 작아 생긴 지붕 공간

베란다는 건물의 1층 면적이 2층보다 넓을 때, 남는 1층의 지붕을 활용해 만든 공간입니다.

• 위치: 위층과 아래층의 면적이 다를 때 생기는 공간.
• 특징: 주로 단독주택이나 다가구주택에서 볼 수 있으며, '옥외 테라스'처럼 개방된 형태가 많습니다.
• 주의: 베란다 공간을 무분별하게 확장하면 불법 건축물로 간주되어 강제 이행금을 내야 할 수 있어요.

2. 발코니 (Balcony) - 건물 외벽에 돌출된 서비스 공간

발코니는 우리가 아파트에서 흔히 '베란다'라고 부르는 공간입니다. 건물 외벽에 튀어나오게 설치된 공간을 말해요.

• 위치: 각 층마다 같은 위치에 돌출되어 있음.
• 특징: 일반적으로 난간이 설치되어 있으며, 주로 아파트에서 볼 수 있습니다.
• 합법 확장: 발코니는 원래 건축면적에서 제외되지만, 건축법 개정으로 합법적으로 확장하여 거실이나 방으로 활용할 수 있게 되었습니다.

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3. 테라스 (Terrace) - 땅 위에 조성된 야외 공간

테라스는 1층에 지면보다 높게 쌓아 올린 야외 공간을 말합니다.

• 위치: 주로 1층에 위치하며, 땅과 접해 있음.
• 특징: 정원이나 바비큐장, 휴식 공간 등으로 다양하게 활용됩니다. 아파트의 경우 1층 세대나 탑층 세대에 주로 설치되어 있어요.

한눈에 보는 비교 표!

구분	베란다	발코니	테라스
위치	위층 면적이 작은 곳	건물 외벽에 돌출	1층 지면에 조성
주로 볼 수 있는 곳	단독주택	아파트	1층 주택, 탑층 아파트
확장 여부	불법	합법	불법

마무리하며...

이제 베란다, 발코니, 테라스의 차이, 명확하게 이해되셨죠? 아파트에 있는 공간은 대부분 발코니이며, 단독주택의 옥상 공간은 베란다, 그리고 1층 지면에 있는 넓은 야외 공간은 테라스라고 생각하면 쉽습니다. 이 정보를 통해 우리 집 공간을 더 똑똑하게 활용해 보세요!